Trên địa bàn phường Định Công hiện có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, quá trình sử dụng có một số tranh chấp. Để giải quyết dứt điểm các tồn tại, phường Định Công đã thành lập ban chỉ đạo và tổ công tác để kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Thống kê từ một số tổ chức nghiên cứu cho thấy, sau mỗi quý, giá căn hộ ở TP.HCM lại tăng khoảng 3%, chung cư khu vực phía Nam đang thiết lập mặt bằng giá mới.

Kết thúc quý I/2026, mặt bằng giá căn hộ tại các đô thị lớn liên tục thiết lập những cột mốc mới, tuy nhiên tâm lý thận trọng lại đang bao trùm thị trường bất động sản khiến dòng tiền vận động chậm lại.

Trong bối cảnh giá căn hộ tiếp tục neo cao và lãi suất có xu hướng gia tăng, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự điều chỉnh từ phía doanh nghiệp. Nhiều chủ đầu tư triển khai các chính sách ưu đãi tài chính nhằm hỗ trợ người mua ở thực, góp phần duy trì thanh khoản và ổn định thị trường.

Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang phát tín hiệu “hạ nhiệt”. Dù mặt bằng giá vẫn neo cao, thanh khoản ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều giảm, cho thấy người mua ngày càng thận trọng trong bối cảnh lãi suất và áp lực tài chính gia tăng.

Đại diện Avison Young cho biết, giá căn hộ sơ cấp lập đỉnh mới tại ba thị trường trọng điểm, trong khi lãi suất tăng và biến động kinh tế khiến thanh khoản giảm trên diện rộng.

Phân khúc căn hộ đang tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Khu đô thị Một Thế Giới, 2 khu nhà ở tại phường Bình Trưng, khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ phường Bình Tây, khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng phường Phú Định, khu căn hộ Phú Đông SkyOne được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Theo quyết định của UBND TPHCM, tiền thu được từ việc đấu giá 28 căn hộ sẽ nộp toàn bộ vào ngân sách nhà nước

Giữa bối cảnh thị trường địa ốc phía Nam ngày càng cạnh tranh, 4 tòa tháp Park Residence thuộc Sun Urban City tạo dấu ấn khi phát triển theo hướng tích hợp toàn diện, đưa tiện ích giải trí, giáo dục và chăm sóc sức khỏe về gần không gian sống của cư dân.

Đà tăng giá căn hộ không chỉ mang tính chu kỳ mà đang phản ánh sự dịch chuyển cấu trúc của thị trường. Khi quỹ đất nội đô hạn chế, chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, kéo mặt bằng giá đi lên.

Sự dịch chuyển của các bệnh viện tuyến Trung ương về Ninh Bình đang mở ra hệ sinh thái y tế bùng nổ nhu cầu lưu trú dài hạn, thúc đẩy mô hình căn hộ đa công năng tại Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội trở thành kênh đầu tư tạo dòng tiền bền vững.

Khu căn hộ sắp cất nóc vào tháng 4/2026 nhưng chính sách kéo giãn hơn dự án còn ở “vạch xuất phát” - “Nghịch lý” thanh toán tại The Aspira mở ra giải pháp tài chính đột phá: mua nhà bằng lương chỉ 6,8 triệu/tháng, thanh toán 20% đến khi nhận sổ hồng, ngân hàng cho vay 80%, hỗ trợ lãi 24 tháng, ân hạn gốc lên đến 6 năm.

Đầu năm 2026, anh Đặng Trần Minh, một nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM, rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan khi căn hộ cao cấp mua từ cuối năm 2024 vẫn chưa thể sang tay dù đã nhiều lần hạ giá.

Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng rõ nét, khi giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 102 triệu đồng/m2, trong đó 56% nguồn cung thuộc phân khúc trên 110 triệu đồng/m2, còn sản phẩm dưới 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm khoảng 12%.

Chi phí vật liệu leo thang gây áp lực lên giá nhà. Trong bối cảnh đó, người mua có xu hướng dịch chuyển sang các dự án sắp bàn giao nhằm giảm thiểu rủi ro về giá và tiến độ.

Theo Savills Hà Nội, dù khoảng 90% nguồn cung mới nằm ngoài Vành đai 3, các dự án tại khu vực này vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ vượt mặt bằng chung toàn thị trường.

Trong khi thị trường chung cư phía Tây dần cạn quỹ hàng sơ cấp thì phía Đông nhanh chóng vươn lên chiếm hơn 50% nguồn cung chỉ sau 2 năm. Và ở phía nam, siêu đô thị 925.000 tỷ đồng của Vingroup đang hình thành, hứa hẹn thay đổi cục diện.

Nguồn cung, tỉ lệ hấp thụ lẫn giá bán căn hộ tại TPHCM đã hạ nhiệt trong quý I/2026 do các yếu tố lãi suất.

Thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh quý I/2026 ghi nhận sự gia tăng rõ nét về nguồn cung, thanh khoản vẫn tích cực dù lãi suất neo cao.

Kiến trúc mở với kính cao kịch trần và sàn, cấu trúc linh hoạt, tuỳ biến công năng theo sở thích,… là những lợi thế vượt trội giúp dòng sản phẩm 3 phòng ngủ tại Lusso Saigon thu hút tệp khách cao cấp, đặc biệt là chuyên gia quốc tế muốn an cư tại TP.HCM.

Knight Frank dự báo đến năm 2027, thị trường TPHCM mở rộng có thể cung cấp khoảng 50.000 căn hộ mới, trong đó nhiều dự án sẽ nằm tại các khu vực giáp ranh như Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia, ngang hàng với giao thông hay năng lượng nhằm mở rộng nguồn cung và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.

Liên danh nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình sẽ thực hiện bố trí các đối tượng đủ điều kiện vào căn hộ cụ thể tại dự án. Việc bố trí được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trong quý I/2026, thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự gia tăng rõ nét về nguồn cung, đồng thời duy trì mức thanh khoản tích cực bất chấp áp lực từ mặt bằng lãi suất tăng cao.

Vừa qua, sự kiện kickoff dự án Khải Hoàn Imperial thu hút hơn 3.500 chuyên viên kinh doanh đến từ 100 đại lý phân phối uy tín, giới thiệu nguồn cung căn hộ hạng sang tại khu vực Đông Bắc TP.HCM.

Những năm gần đây, Phú Quốc không chỉ là điểm nghỉ dưỡng mà dần trở thành nơi an cư của những người lựa chọn sống cân bằng và chọn lọc hơn. Đón đầu xu hướng này, tòa căn hộ The Ocean Cruise tại Meypearl Harmony Phú Quốc nổi lên là tọa độ lý tưởng cho thế hệ gia đình trẻ.

Công an Hà Nội vừa phát thông báo quan trọng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đang phối hợp hoàn chỉnh chứng thư định giá lô đất 3-5 (diện tích 6.446 m2) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trình kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại lô R1-R5 phường An Khánh.

TP. HCM, trong quý I/2026, có hơn 4.500 căn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện để các chủ đầu tư đưa vào kinh doanh.