UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND về quản lý và sử dụng nhà chung cư, chính thức cho phép hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn nhưng đồng thời tăng cường các biện pháp quản lý nhằm đảm bảo an ninh, trật tự và tuân thủ pháp luật.

Căn hộ du lịch cho thuê ngắn ngày tại chung cư phải thực hiện đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch, bảo đảm đúng pháp luật về du lịch.

Vừa khởi công đầu tháng 3, Noble West Lake Ha Noi – tổ hợp căn hộ hàng hiệu quy mô bậc nhất Thủ đô đã nhanh chóng bước vào trạng thái thi công cao điểm. Trên công trường, hàng trăm máy móc, thiết bị cùng lực lượng nhân công đông đảo đồng loạt “đổ bộ”, duy trì nhịp vận hành cả ngày lẫn đêm.

Căn hộ 100m2 tại dự án Green Stars Phạm Văn Đồng (Hà Nội). Nhiều hạng mục phải thay thế nhưng vẫn có các hạng mục trong căn nhà vẫn có thể tận dụng để giảm chi phí cho gia chủ.

Căn hộ tại chung cư được khai thác theo loại hình căn hộ, công năng, hồ sơ thiết kế. Cho thuê căn hộ du lịch phải đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch theo pháp luật về du lịch.

Sự xuất hiện của phân khu The Onsen và tháp căn hộ Onsen 3 đánh dấu bước ngoặt lịch sử của bất động sản xứ Trầm Hương. Nhà phát triển dự án tiên phong mang nguồn khoáng tự nhiên vào không gian sống giữa trung tâm phố biển, chính thức mở ra kỷ nguyên bất động sản wellness thượng lưu tại Nha Trang.

Tính đến 31/12/2025, Vinhomes đã đưa vào vận hành và quản lý 32 khu đô thị tại 8 tỉnh thành trên cả nước, với hơn 168.000 căn hộ, biệt thự và nhà phố, sở hữu quỹ đất lớn nhất cả nước với tổng diện tích hơn 295 triệu m2.

Tính đến 31/12/2025, Vinhomes đã đưa vào vận hành và quản lý 32 khu đô thị tại 8 tỉnh thành trên cả nước, với hơn 168.000 căn hộ, biệt thự và nhà phố, sở hữu quỹ đất lớn nhất cả nước với tổng diện tích hơn 295 triệu m2.

Kim Oanh Land vừa chính thức khai trương Sales Gallery, sa bàn và 3 căn hộ mẫu K-Home Avenue – dự án nhà ở xã hội chuẩn Singapore tiên phong tại khu Đông TP.HCM. Dù chưa mở bán nhưng khoảng 1.000 khách hàng đã đến tham quan, trải nghiệm căn hộ mẫu ngay trong ngày đầu tiên, minh chứng cho sức hút của thương hiệu căn hộ K-Home.

Trên địa bàn phường Định Công hiện có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, quá trình sử dụng có một số tranh chấp. Để giải quyết dứt điểm các tồn tại, phường Định Công đã thành lập ban chỉ đạo và tổ công tác để kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Thống kê từ một số tổ chức nghiên cứu cho thấy, sau mỗi quý, giá căn hộ ở TP.HCM lại tăng khoảng 3%, chung cư khu vực phía Nam đang thiết lập mặt bằng giá mới.

Kết thúc quý I/2026, mặt bằng giá căn hộ tại các đô thị lớn liên tục thiết lập những cột mốc mới, tuy nhiên tâm lý thận trọng lại đang bao trùm thị trường bất động sản khiến dòng tiền vận động chậm lại.

Trong bối cảnh giá căn hộ tiếp tục neo cao và lãi suất có xu hướng gia tăng, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự điều chỉnh từ phía doanh nghiệp. Nhiều chủ đầu tư triển khai các chính sách ưu đãi tài chính nhằm hỗ trợ người mua ở thực, góp phần duy trì thanh khoản và ổn định thị trường.

Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang phát tín hiệu “hạ nhiệt”. Dù mặt bằng giá vẫn neo cao, thanh khoản ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều giảm, cho thấy người mua ngày càng thận trọng trong bối cảnh lãi suất và áp lực tài chính gia tăng.

Đại diện Avison Young cho biết, giá căn hộ sơ cấp lập đỉnh mới tại ba thị trường trọng điểm, trong khi lãi suất tăng và biến động kinh tế khiến thanh khoản giảm trên diện rộng.

Phân khúc căn hộ đang tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Khu đô thị Một Thế Giới, 2 khu nhà ở tại phường Bình Trưng, khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ phường Bình Tây, khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng phường Phú Định, khu căn hộ Phú Đông SkyOne được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Theo quyết định của UBND TPHCM, tiền thu được từ việc đấu giá 28 căn hộ sẽ nộp toàn bộ vào ngân sách nhà nước

Giữa bối cảnh thị trường địa ốc phía Nam ngày càng cạnh tranh, 4 tòa tháp Park Residence thuộc Sun Urban City tạo dấu ấn khi phát triển theo hướng tích hợp toàn diện, đưa tiện ích giải trí, giáo dục và chăm sóc sức khỏe về gần không gian sống của cư dân.

Đà tăng giá căn hộ không chỉ mang tính chu kỳ mà đang phản ánh sự dịch chuyển cấu trúc của thị trường. Khi quỹ đất nội đô hạn chế, chi phí phát triển dự án liên tục gia tăng, nguồn cung mới buộc phải định vị ở phân khúc cao cấp để đảm bảo biên lợi nhuận, kéo mặt bằng giá đi lên.

Sự dịch chuyển của các bệnh viện tuyến Trung ương về Ninh Bình đang mở ra hệ sinh thái y tế bùng nổ nhu cầu lưu trú dài hạn, thúc đẩy mô hình căn hộ đa công năng tại Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội trở thành kênh đầu tư tạo dòng tiền bền vững.

Khu căn hộ sắp cất nóc vào tháng 4/2026 nhưng chính sách kéo giãn hơn dự án còn ở “vạch xuất phát” - “Nghịch lý” thanh toán tại The Aspira mở ra giải pháp tài chính đột phá: mua nhà bằng lương chỉ 6,8 triệu/tháng, thanh toán 20% đến khi nhận sổ hồng, ngân hàng cho vay 80%, hỗ trợ lãi 24 tháng, ân hạn gốc lên đến 6 năm.

Đầu năm 2026, anh Đặng Trần Minh, một nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM, rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan khi căn hộ cao cấp mua từ cuối năm 2024 vẫn chưa thể sang tay dù đã nhiều lần hạ giá.

Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng rõ nét, khi giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 102 triệu đồng/m2, trong đó 56% nguồn cung thuộc phân khúc trên 110 triệu đồng/m2, còn sản phẩm dưới 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm khoảng 12%.

Chi phí vật liệu leo thang gây áp lực lên giá nhà. Trong bối cảnh đó, người mua có xu hướng dịch chuyển sang các dự án sắp bàn giao nhằm giảm thiểu rủi ro về giá và tiến độ.

Theo Savills Hà Nội, dù khoảng 90% nguồn cung mới nằm ngoài Vành đai 3, các dự án tại khu vực này vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ vượt mặt bằng chung toàn thị trường.

Trong khi thị trường chung cư phía Tây dần cạn quỹ hàng sơ cấp thì phía Đông nhanh chóng vươn lên chiếm hơn 50% nguồn cung chỉ sau 2 năm. Và ở phía nam, siêu đô thị 925.000 tỷ đồng của Vingroup đang hình thành, hứa hẹn thay đổi cục diện.

Nguồn cung, tỉ lệ hấp thụ lẫn giá bán căn hộ tại TPHCM đã hạ nhiệt trong quý I/2026 do các yếu tố lãi suất.

Thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh quý I/2026 ghi nhận sự gia tăng rõ nét về nguồn cung, thanh khoản vẫn tích cực dù lãi suất neo cao.

Kiến trúc mở với kính cao kịch trần và sàn, cấu trúc linh hoạt, tuỳ biến công năng theo sở thích,… là những lợi thế vượt trội giúp dòng sản phẩm 3 phòng ngủ tại Lusso Saigon thu hút tệp khách cao cấp, đặc biệt là chuyên gia quốc tế muốn an cư tại TP.HCM.