Thanh khoản thị trường bất động sản quý 1 tiếp tục giảm nhẹ, mặt bằng giá cao và áp lực lãi vay khiến người mua nhà thực và giới đầu cơ đều thận trọng. Song theo đánh giá, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực.

Từ thực tế nhiều người lao động có nhà quá xa, không thể đi làm hằng ngày, Quảng Ngãi đã cho phép trường hợp cách nơi làm việc từ 30km trở lên vẫn được mua, thuê mua nhà ở xã hội, mở thêm cơ hội an cư cho công nhân.

Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý.

Chi phí vay mua nhà tăng trở lại đang khiến thị trường nhà ở tại Anh chậm nhịp, đồng thời tạo sức ép lên Mỹ, Canada và Australia, nơi người mua cũng trở nên dè dặt hơn.

Xây dựng là ngành sử dụng nhiều lao động, đặc biệt là lao động di cư, nhưng họ thường thuộc chuỗi thầu phụ nên khó tiếp cận quyền lợi

Chính phủ vừa ban hành Nghị định về điều kiện thu nhập được mua nhà ở xã hội theo hướng tăng mức trần thu nhập từ 5-10 triệu đồng tùy đối tượng so với quy định trước đây.

Khu căn hộ sắp cất nóc vào tháng 4/2026 nhưng chính sách kéo giãn hơn dự án còn ở “vạch xuất phát” - “Nghịch lý” thanh toán tại The Aspira mở ra giải pháp tài chính đột phá: mua nhà bằng lương chỉ 6,8 triệu/tháng, thanh toán 20% đến khi nhận sổ hồng, ngân hàng cho vay 80%, hỗ trợ lãi 24 tháng, ân hạn gốc lên đến 6 năm.

Nghị định 136 chính thức nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 - 50 triệu đồng/tháng, tăng 5 - 10 triệu đồng so với trước, mở rộng đáng kể nhóm đủ điều kiện.

Theo quy định mới, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ) được mua nhà ở xã hội.

Từ ngày 7/4/2026, mức trần thu nhập mua nhà ở xã hội được nâng lên 25 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ.

Thị trường nhà ở Hà Nội trong quý I/2026 hoạt động trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà tăng cao làm tăng đáng kể chi phí sở hữu nhà và gây áp lực cho khả năng chi trả của người mua, đặc biệt là nhóm khách hàng lần đầu mua nhà và phân khúc trung cấp. Tuy nhiên, nhu cầu ở thực vẫn duy trì vững chắc, cho thấy sức bền của thị trường trước những biến động ngắn hạn.

Tại Nghị định số 136/2026/NĐ-CP, Chính phủ quy định nâng mức trần thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng.

Trong bối cảnh áp lực lãi suất còn hiện hữu, dòng tiền đang dịch chuyển sang các sản phẩm có giá trị thực, mở ra dư địa cho những nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn dài hạn.

Chính phủ chính thức quy định nâng mức trần thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng, bắt đầu từ 7/4/2026.

Chương trình cho vay nhà ở xã hội của Ngân hàng Chính sách Xã hội TP Hồ Chí Minh đến 31/3/2026 đã cho 2.505 khách hàng vay.

Song hành cùng hạ tầng khu Đông đang bứt phá mạnh mẽ, Van Phuc City tiếp tục gia tăng cơ hội cho khách hàng sở hữu nhà tại khu đô thị với ưu đãi kép chưa từng có: chiết khấu lên đến 25% giá trị tài sản cùng đặc quyền ngắm hoàng hôn trên sông Sài Gòn bằng du thuyền đẳng cấp.

Dù lãi suất vay mua nhà tăng, nhu cầu vẫn duy trì tích cực nhờ các chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư, qua đó cải thiện tỷ lệ hấp thụ

Nếu thu nhập của bạn chỉ ở mức cơ bản, đừng than vãn. Tỷ phú Lý Gia Thành – người từng giữ ngôi vị giàu nhất châu Á – khẳng định: "Cuộc đời có thể thiết kế, sự nghiệp có thể lập trình".

Trước nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng tăng, nhiều đối tượng đã lợi dụng để thực hiện các hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn ngày càng tinh vi, người dân cần đặc biệt cảnh giác.

Một căn biệt thự rộng rãi từng là biểu tượng của “thành công” và cuộc sống đáng mơ ước. Nhưng sau 3 năm sinh sống, chủ nhà nhận ra chi phí duy trì, bất tiện di chuyển và áp lực tài chính khiến trải nghiệm thực tế khác xa kỳ vọng. Câu chuyện là lời nhắc: mua nhà không chỉ là mua diện tích, mà là chọn lối sống phù hợp lâu dài.

Không còn là tiêu chí "xa hay gần" trên bản đồ, người mua nhà tại Hà Nội đang dần chuyển sang đánh giá vị trí dựa trên thời gian di chuyển thực tế. Khi áp lực giao thông gia tăng, thời gian di chuyển được xem là "chuẩn tham chiếu" mới, ảnh hưởng trực tiếp tới quyết định an cư, kinh doanh.

Lãi suất vay mua nhà tăng nhanh khiến nhiều người có ý định vay ngân hàng phải điều chỉnh kế hoạch hoặc tạm ngưng.

Hà Nội ưu tiên 'suất đặc biệt' mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

Thị trường vay mua nhà đang bước vào giai đoạn lãi suất khó dự đoán. Sau thời gian ở mức thấp, lãi suất có xu hướng tăng và chưa có dấu hiệu giảm trong ngắn hạn. Điều này khiến người vay, đặc biệt là người hưởng lương, quan tâm hơn đến việc kiểm soát chi phí vay thay vì chỉ tập trung vào khả năng tiếp cận khoản vay.

UBND TP Hà Nội cho phép những người bị thu hồi đất để cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm.

Hà Nội quy định một số trường hợp được mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở theo quy định.

Trong bối cảnh lãi suất vẫn ở mức cao, người mua nhà ngày càng đặt ưu tiên kép giữa giá bán và khả năng kiểm soát dòng tiền. Nhờ chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cùng lợi thế nhận nhà ở ngay với giá chỉ từ 36 triệu/m2, Diamond Boulevard mang đến lời giải cân bằng giữa bài toán tài chính và nhu cầu an cư ổn định.

Người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con nhỏ thu nhập không quá 37,5 triệu đồng/tháng... được mua nhà ở xã hội TP.HCM.

Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.

Gần đây, nhiều chủ đầu tư đã tăng các chính sách khủng khi bán hàng. Đặc biệt có những chính sách "vô tiền khoáng hậu" chưa từng có trước đây. Điều này khiến người mua nhà đang hưởng lợi.