Thanh khoản thị trường bất động sản quý 1 tiếp tục giảm nhẹ, mặt bằng giá cao và áp lực lãi vay khiến người mua nhà thực và giới đầu cơ đều thận trọng. Song theo đánh giá, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực.

Thị trường bất động sản nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trong quý II/2026 được dự báo tiếp tục đối mặt với thách thức về thanh khoản, trong bối cảnh nguồn cung được duy trì và có dấu hiệu tăng nhẹ ở một số phân khúc.

Mặt khác, vị chủ tịch cũng đánh giá thị trường bất động sản 2026 sẽ bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc, trong đó sự dịch chuyển của dòng vốn trở thành yếu tố then chốt định hình cục diện mới. Nếu như dòng vốn ngoại tăng tốc và ngày càng đóng vai trò dẫn dắt thì nguồn vốn trong nước có xu hướng thận trọng hơn trước các rủi ro vĩ mô, yêu cầu kiểm soát tín dụng.

Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý.

Quý I/2026 đánh dấu giai đoạn “thử lửa” của thị trường bất động sản TP HCM khi áp lực lãi suất gia tăng song hành với dòng vốn FDI kỷ lục, tạo ra quá trình sàng lọc mạnh mẽ.

Câu chuyện bất động sản của tương lai không chỉ là phát triển thêm dự án mà là hình thành những cực tăng trưởng mới - những khu đô thị đủ sức hấp dẫn người dân…

Khi nguồn cầu trong nước chững lại, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang có nhiều lợi thế đón sóng đầu tư từ nước ngoài.

Kết thúc quý I/2026, mặt bằng giá căn hộ tại các đô thị lớn liên tục thiết lập những cột mốc mới, tuy nhiên tâm lý thận trọng lại đang bao trùm thị trường bất động sản khiến dòng tiền vận động chậm lại.

Trong bối cảnh giá căn hộ tiếp tục neo cao và lãi suất có xu hướng gia tăng, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự điều chỉnh từ phía doanh nghiệp. Nhiều chủ đầu tư triển khai các chính sách ưu đãi tài chính nhằm hỗ trợ người mua ở thực, góp phần duy trì thanh khoản và ổn định thị trường.

Động thái đồng thuận giảm mặt bằng lãi suất của hệ thống ngân hàng được kỳ vọng tạo lực đẩy mới cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản trong bối cảnh chi phí vốn vẫn ở mức cao.

Số hoá để ngăn chặn tình trạng sốt đất ảo, thổi giá, găm giữ đất và đầu cơ ngắn hạn… sẽ là giải pháp hữu hiệu nhằm minh bạch và ổn định thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

FDI duy trì tích cực, kéo thị trường công nghiệp miền Bắc tăng trưởng. Song, chi phí leo thang khiến doanh nghiệp thận trọng hơn trong quyết định mở rộng đầu tư.

Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026 ghi nhận xu hướng tái cấu trúc rõ nét ở hầu hết phân khúc, với dòng vốn và nguồn cung dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm. Đáng chú ý, nguồn cung nhà ở "dạt" ra vùng ven, phụ thuộc hạ tầng.

Trong khi dòng vốn FDI giải ngân đạt mức kỷ lục trong 5 năm qua tạo bệ phóng vững chắc, áp lực lãi suất thả nổi lên tới 12% đang tạo ra một cuộc sàng lọc tự nhiên mạnh mẽ, đẩy thị trường hướng về các sản phẩm có giá trị thực và chất lượng vận hành cao

Phân khúc căn hộ đang tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Ngày 07/04/2026, SSM Group cùng hệ thống đại lý chiến lược trên toàn quốc đồng loạt tham gia Lễ ra quân và Kick-off dự án Vinhomes Hải Vân Bay. Sự kiện được tổ chức tại ba điểm cầu Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM với thông điệp "Let Victory Make History", mở màn cho một chu kỳ tăng tốc mới của thị trường bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đề cao giá trị sống, không gian an cư trở thành nơi nuôi dưỡng tinh thần và cân bằng cảm xúc.

Nguồn cung nhà ở đang xuất hiện những tín hiệu cải thiện rõ rệt, góp phần quan trọng vào việc ổn định mặt bằng giá. Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý I/2026.

Dữ liệu quý I/2026 cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, với xu hướng giãn nở không gian đô thị và dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm.

Trong bối cảnh lãi suất và áp lực dòng tiền vẫn là yếu tố được nhiều nhà đầu tư cân nhắc, các chính sách tài chính linh hoạt đang trở thành “đòn bẩy” quan trọng giúp thị trường bất động sản duy trì thanh khoản.

Thị trường bất động sản đang chuyển từ "vị trí đẹp" sang "vị trí gắn nhu cầu thực", trong đó khoảng cách tới bệnh viện tuyến Trung ương trở thành tiêu chuẩn then chốt quyết định giá trị tài sản và dòng tiền khai thác.

Liệu thị trường bất động sản Branded Residences có thể vượt qua những biến động toàn cầu? Một giao dịch khủng vừa diễn ra ở Dubai cho thấy câu trả lời là có.

Thị trường bất động sản 2026 sàng lọc mạnh, dòng vốn đổ về hạ tầng Vành đai 5. Hưng Yên vươn mình thành cực tăng trưởng mới, khẳng định vị thế đô thị vệ tinh hàng đầu phía Đông.

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới, đòi hỏi tư duy quy hoạch vượt khỏi phát triển dự án, hướng tới hình thành các cực tăng trưởng đô thị với hệ sinh thái sống hoàn chỉnh.

DKRA Consulting vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 1/2026, cho thấy bức tranh kém sôi động khi thanh khoản suy yếu, nguồn cung sụt giảm và tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.

Tâm lý thận trọng bao trùm thị trường bất động sản nhà ở, dẫn đến thanh khoản sụt giảm mà giá bán vẫn tăng.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý I/2026 ghi nhận hơn 115.000 giao dịch, nguồn cung tiếp tục cải thiện, song áp lực sàng lọc và xu hướng tập trung vào nhu cầu ở thực ngày càng rõ rệt.

Sau giai đoạn thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, xu hướng tái cấu trúc mô hình kinh doanh đang ngày càng rõ nét. Nếu trước đây doanh nghiệp thường được đánh giá chủ yếu qua quy mô quỹ đất và tốc độ phát triển dự án, thì trong giai đoạn mới, năng lực sở hữu và khai thác tài sản tạo dòng tiền ổn định đang trở thành một thước đo quan trọng hơn.

Từ đầu năm 2026, Chính phủ liên tiếp ban hành nhiều chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thúc đẩy nguồn cung và đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển ổn định, lành mạnh.